Estimation théorique
Avenue Joseph Louis Ortolan,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joseph Louis Ortolan,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 245 | AV MARCEAU | 4 | 83 | 375 | 357000€ | 4301€ |
2019-10-07 | 29 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 358 | 333100€ | 4441€ |
2023-01-19 | 28 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 104 | 795 | 595814€ | 5729€ |
2019-11-20 | 315 | AV MARCEAU | 5 | 170 | 993 | 700000€ | 4118€ |
2022-01-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 800000€ | 4545€ |
2022-11-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 906000€ | 5148€ |
2022-09-15 | 20 | RUE REGIMBAUD | 4 | 85 | 130 | 400000€ | 4706€ |
2022-07-12 | 20 | RUE REGIMBAUD | 5 | 80 | 580 | 593900€ | 7424€ |
2019-07-02 | 30 | IMP REGIMBAUD | 3 | 50 | 168 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-10 | 13 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 754 | 45000€ | 750€ |
2019-12-20 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 43 | 485 | 250000€ | 5814€ |
2023-06-30 | 29 | IMP CASTEL | 3 | 82 | 250 | 362000€ | 4415€ |
2021-08-23 | 88 | RUE KLEBER | 4 | 84 | 150 | 390000€ | 4643€ |
2023-04-19 | 394 | AV MARCEAU | 5 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2022-05-18 | 15 | RUE REGIMBAUD | 2 | 50 | 110 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-14 | 245 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 60 | 270 | 325000€ | 5417€ |
2019-08-09 | 15 | RUE REGIMBAUD | 6 | 140 | 210 | 299000€ | 2136€ |
2021-08-31 | 3 | BD DES ACACIAS | 4 | 131 | 0 | 436300€ | 3331€ |
2021-05-20 | 307 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 9 | 182 | 2000 | 800000€ | 4396€ |
2019-12-13 | 14 | RUE REGIMBAUD | 4 | 95 | 299 | 280050€ | 2948€ |
2023-05-25 | 9004 | PL DUGUESCLIN | 3 | 49 | 248 | 282670€ | 5769€ |
2023-04-11 | 13 | PL DUGUESCLIN | 4 | 109 | 250 | 580000€ | 5321€ |
2023-05-03 | 357 | RUE KLEBER | 5 | 114 | 368 | 537300€ | 4713€ |
2022-09-21 | 12 | RUE REGIMBAUD | 4 | 108 | 370 | 404780€ | 3748€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DIEGO SUAREZ | 3 | 60 | 42 | 242400€ | 4040€ |
2023-01-11 | 21 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 126 | 273200€ | 4553€ |
2019-10-08 | 514 | AV MARCEAU | 8 | 150 | 478 | 670000€ | 4467€ |
2019-12-04 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 325000€ | 4063€ |
2023-02-07 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 440000€ | 5500€ |
2021-04-01 | 11 | RUE HONORE | 4 | 148 | 170 | 347750€ | 2350€ |
2021-03-02 | 113 | RUE REHEL | 8 | 162 | 330 | 380000€ | 2346€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FAVIER | 3 | 72 | 300 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-26 | 9 | RUE MARNATA | 4 | 90 | 288 | 193500€ | 2150€ |
2021-07-05 | 10 | RUE REHEL | 4 | 68 | 260 | 357000€ | 5250€ |
2023-04-21 | 11 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 72 | 500 | 364000€ | 5056€ |
2019-05-23 | 9003 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 370 | 390500€ | 6973€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOURSSET | 4 | 70 | 143 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 441 | RUE KLEBER | 3 | 53 | 30 | 484700€ | 9145€ |
2019-09-27 | 7 | BD ABBE DUPLOYE | 6 | 150 | 161 | 375000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 9010 | IMP GILETTE | 3 | 64 | 550 | 360000€ | 5625€ |
2020-11-16 | 25 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 5 | 103 | 135 | 432000€ | 4194€ |
2019-08-20 | 563 | AV VERT COTEAU | 6 | 116 | 208 | 200000€ | 1724€ |
2020-07-23 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 500000€ | 4950€ |
2022-03-28 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 579700€ | 5740€ |
2020-01-27 | 629 | AV MARCEAU | 3 | 68 | 337 | 330000€ | 4853€ |
2021-11-10 | 26 | AV FAYE GARAUD | 3 | 45 | 246 | 280000€ | 6222€ |
2021-07-08 | 9007 | IMP GILETTE | 4 | 63 | 97 | 278000€ | 4413€ |
2022-06-27 | 5 | BD ABBE DUPLOYE | 7 | 152 | 278 | 481000€ | 3164€ |
2020-11-02 | 18 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 100 | 205 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-14 | 14 | BD ABBE DUPLOYE | 4 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-25 | 2 | RUE SEBASTIEN CARLE | 4 | 85 | 172 | 295000€ | 3471€ |
2020-02-06 | 9006 | RUE ETIENNE LANTELME | 5 | 100 | 270 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-17 | 17 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 53 | 176 | 284550€ | 5369€ |
2021-03-30 | 9006 | IMP GILETTE | 4 | 93 | 384 | 320000€ | 3441€ |
2023-04-13 | 1 | RUE BLANC | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 15 | RUE PONCET | 4 | 84 | 510 | 372000€ | 4429€ |
2020-12-18 | 99 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2020-05-18 | 9005 | IMP ROUX | 4 | 119 | 472 | 420000€ | 3529€ |
2022-09-15 | 10 | RUE MICHEL MUSCATELLI | 3 | 67 | 148 | 362000€ | 5403€ |
2021-07-13 | 6 | RUE SAINTE GERMAINE | 6 | 92 | 166 | 220000€ | 2391€ |
2021-08-05 | 9 | RUE REVEST | 3 | 90 | 270 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-24 | 3 | RUE BLANC | 4 | 101 | 357 | 371150€ | 3675€ |
2020-01-27 | 112 | AV CONSTANT PERROUD | 6 | 145 | 1020 | 671827€ | 4633€ |
2023-06-09 | 540 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 89 | 180 | 520000€ | 5843€ |
2021-06-03 | 509 | AV VERT COTEAU | 4 | 70 | 380 | 380000€ | 5429€ |
2021-02-15 | 9001 | IMP RIMBAUD | 1 | 50 | 85 | 163000€ | 3260€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DE LA REDOUTE | 1 | 40 | 244 | 270000€ | 6750€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LA REDOUTE | 5 | 90 | 182 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-15 | 7 | RUE VICTOR COCHET | 3 | 70 | 370 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-03 | 11 | ALL JULES MURAIRE | 8 | 201 | 980 | 666500€ | 3316€ |
2021-11-04 | 15 | RUE REVERDIT | 5 | 120 | 280 | 294700€ | 2456€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JOSEPH REYMONENQ | 5 | 170 | 460 | 480000€ | 2824€ |
2021-03-29 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 3 | 72 | 1141 | 485000€ | 6736€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REVERDIT | 5 | 94 | 331 | 345000€ | 3670€ |
2021-07-01 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 155 | 964 | 550000€ | 3548€ |
2022-10-21 | 99 | IMP HONORATY | 4 | 72 | 93 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-02 | 141 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 409 | 400000€ | 5970€ |
2023-06-14 | 162 | AV CONSTANT PERROUD | 4 | 137 | 725 | 930000€ | 6788€ |
2021-10-21 | 117 | PL MARIE CURIE | 2 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-11 | 3 | IMP EYRAUD | 4 | 110 | 540 | 259000€ | 2355€ |
2023-04-05 | 3 | IMP EYRAUD | 3 | 84 | 530 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 1 | RUE JEAN BONNET | 5 | 99 | 155 | 165000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 126 | AV CONSTANT PERROUD | 3 | 78 | 1330 | 280200€ | 3592€ |
2021-02-16 | 5 | ALL JULES MURAIRE | 2 | 42 | 268 | 243500€ | 5798€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN BONNET | 3 | 62 | 60 | 195000€ | 3145€ |
2020-10-28 | 13 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 72 | 450 | 260000€ | 3611€ |
2021-02-13 | 167 | BD MEGE | 4 | 55 | 157 | 94000€ | 1709€ |
2022-02-25 | 191 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 425 | 500000€ | 4545€ |
2022-08-25 | 72 | AV COLONEL PICOT | 4 | 102 | 141 | 228400€ | 2239€ |
2022-01-20 | 185 | RUE CHENARD HUCHE | 5 | 95 | 170 | 417000€ | 4389€ |
2022-06-14 | 159 | BD DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 210 | 281500€ | 3027€ |
2023-03-17 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 76 | 205000€ | 2412€ |
2021-04-16 | 105 | CHE DE LA GUERINIERE | 2 | 69 | 285 | 265400€ | 3846€ |
2023-03-14 | 117 | BD MEGE | 6 | 147 | 388 | 300000€ | 2041€ |
2021-10-22 | 515 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 7 | 127 | 956 | 426000€ | 3354€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 497 | 582000€ | 7275€ |
2020-01-10 | 42 | CHE DE LA GUERINIERE | 4 | 98 | 320 | 425000€ | 4337€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CAPITAINE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 0 | 279000€ | 4103€ |
2022-08-22 | 248 | CHE DE LA PROVIDENCE | 2 | 115 | 271 | 436420€ | 3795€ |
2022-01-25 | 9003 | BD JEAN ULLMANN | 3 | 58 | 128 | 55250€ | 953€ |
2022-08-04 | 192 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 93 | 367 | 510000€ | 5484€ |
2019-05-10 | 31 | AV D ORIENT | 4 | 99 | 357 | 675000€ | 6818€ |
2019-10-03 | 55 | RUE DE SUEZ | 5 | 84 | 320 | 320000€ | 3810€ |
2022-12-02 | 9002 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 88 | 0 | 310500€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9003 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 90 | 0 | 363380€ | 4038€ |
2020-07-16 | 9009 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 3 | 83 | 525 | 370000€ | 4458€ |
2020-01-09 | 200 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 3 | 90 | 440 | 238000€ | 2644€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE LA GUERINIERE | 6 | 185 | 785 | 800000€ | 4324€ |
2020-10-30 | 6 | BD JOUVE | 4 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2022-03-14 | 6 | BD JOUVE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2020-02-18 | 192 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 4 | 90 | 180 | 313000€ | 3478€ |
2020-02-20 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 63 | 96 | 245000€ | 3889€ |
2023-01-25 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 4 | 75 | 198 | 372265€ | 4964€ |
2021-12-06 | 30 | BD JOUVE | 3 | 80 | 166 | 358250€ | 4478€ |
2023-03-09 | 121 | RUE JACQUINOT | 3 | 53 | 172 | 266000€ | 5019€ |
2019-10-16 | 720 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 116 | 403 | 500000€ | 4310€ |
2019-05-06 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 66 | 90 | 214000€ | 3242€ |
2022-01-13 | 170 | RUE WATTEAU | 3 | 52 | 332 | 230000€ | 4423€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOUVE | 4 | 106 | 495 | 366520€ | 3458€ |
2021-08-11 | 42 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 76 | 455 | 285000€ | 3750€ |
2019-07-02 | 2 | BD JOUVE | 4 | 63 | 220 | 322160€ | 5114€ |
2020-06-29 | 101 | RUE JACQUINOT | 4 | 83 | 182 | 372080€ | 4483€ |
2022-12-19 | 12 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2020-10-06 | 31 | MTE CASSE COU | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 34 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2019-07-17 | 602 | AV LOUIS BOZZO | 4 | 75 | 112 | 295000€ | 3933€ |
2020-10-22 | 95 | RUE JACQUINOT | 4 | 80 | 172 | 258000€ | 3225€ |
2019-08-08 | 84 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 115 | 273 | 295000€ | 2565€ |
2022-11-14 | 209 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 245 | 577000€ | 4808€ |
2021-11-03 | 9003 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 4 | 99 | 442 | 415000€ | 4192€ |
2020-07-10 | 17 | BD JOUVE | 6 | 96 | 416 | 128000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 9 | RUE RENE DARBON | 3 | 30 | 865 | 260000€ | 8667€ |
2021-03-26 | 9005 | IMP COGUIEC | 1 | 30 | 148 | 253150€ | 8438€ |
2020-11-02 | 34 | RUE PYANET | 4 | 85 | 140 | 328500€ | 3865€ |
2019-06-06 | 230 | RUE VICTOR ESCLANGON | 2 | 61 | 230 | 281000€ | 4607€ |
2023-02-16 | 9006 | RUE CHENARD HUCHE | 3 | 45 | 535 | 365000€ | 8111€ |
2022-08-05 | 95 | AV DE LOCARNO | 2 | 39 | 162 | 285000€ | 7308€ |
2019-06-21 | 11 | BD DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 179 | 233200€ | 3285€ |
2019-06-14 | 11 | RUE PYANET | 1 | 26 | 52 | 59000€ | 2269€ |
2022-10-06 | 248 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 8 | 250 | 0 | 835000€ | 3340€ |
2022-05-13 | 68 | RUE DU DOCTEUR BARROIS | 5 | 80 | 556 | 370000€ | 4625€ |
2023-01-23 | 87 | AV DE LOCARNO | 2 | 31 | 86 | 177000€ | 5710€ |
2020-05-26 | 163 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 50 | 164 | 300000€ | 6000€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-17 | 4 | IMP COGUIEC | 4 | 54 | 240 | 239000€ | 4426€ |
2019-12-13 | 41 | RUE PYANET | 2 | 52 | 0 | 125000€ | 2404€ |
2022-06-03 | 590 | AV LOUIS BOZZO | 11 | 160 | 1000 | 1027450€ | 6422€ |
2020-09-04 | 34 | RUE JACQUINOT | 3 | 54 | 76 | 147000€ | 2722€ |
2023-05-26 | 720 | AV LOUIS BOZZO | 3 | 62 | 0 | 266000€ | 4290€ |
2022-10-11 | 71 | CHE DE LA BARRE | 2 | 68 | 62 | 90000€ | 1324€ |